· Su precio en Madrid se dispara un 39% hasta los 46’13€/metro cuadrado.
· Las búsquedas de oficinas en alquiler en las zonas de la periferia A2- Torrejón-Alcalá han sufrido un ligero descenso, pasando de un 2’32% a un 1’50% del total de estas
El mercado de las oficinas
de coworking
La búsqueda de espacios de
coworking ha crecido en toda España, focalizándose fundamentalmente en Madrid y
Barcelona. En este sentido, las búsquedas en Madrid suponen el 53% del total de
las búsquedas nacionales, mientras que en Barcelona representa otro 19%.
Fuera de Madrid y
Barcelona, el precio medio de estos espacios pasa a casi duplicarse, alcanzando
los 28’88€/metro cuadrado, mientras disminuye levemente la superficie media
buscada.
La tendencia en los
precios y evolución de la demanda de metros cuadrados de las oficinas en
alquiler
El precio medio de las
búsquedas de oficinas en alquiler se ha incrementado a nivel nacional un 6%, a
la vez que aumenta la superficie media buscada en más de un 27%, hasta los 822
metros cuadrados.
Siguiendo esta misma tendencia,
el mercado de oficinas de Madrid muestra evidentes signos de fortaleza: ha
aumentado el precio en un 8% hasta los 14’77€/ metro cuadrado y la superficie
en un 25% hasta los 1.115 metros cuadrados.
Estos datos son superiores
a los de la provincia de Barcelona, donde la superficie media demandada sólo ha
subido un 5% mientras que el precio se reduce otro 5%, debido a que las
búsquedas se van derivando hacia zonas más periféricas, lo que desplaza el
precio medio a la baja.
Como dato llamativo, los usuarios
que buscan una oficina en alquiler terminan interesándose en Madrid por
aquellas que tienen una superficie media de 605 metros cuadrados, a un precio
medio de 16’62€/metro cuadrado y, en Barcelona, de 332
metros cuadrados a 12’12€/metro cuadrado.
El mercado de las oficinas
en alquiler en la Periferia A2 Torrejón-Alcalá vs Comunidad de Madrid
Las búsquedas de oficinas
en la provincia de Madrid aumentan considerablemente, pasando del 44% al 54%
del total de búsquedas de oficinas en alquiler en España en 2018.
A pesar de estos datos, las zonas de la periferia
A2-Torrejón-Alcalá han visto como la demanda de oficinas en alquiler ha
disminuido ligeramente, respecto al año pasado. Si en el año 2017 la búsqueda
de oficinas de estos municipios era de un 2’32%, el pasado 2018 disminuyó hasta
un 1’50%.
Además de estas zonas,
existen otras en la provincia de Madrid que también han notado un ligero
descenso de la demanda en el mercado del alquiler de oficinas: Las Rozas pasó
de un 3’60% a un 3’58%, Pozuelo-Aravaca-Majadahonda de un 5’47% a un 5’09%, la
Periferia A3 del 0’92% al 0’79%, Tres Cantos del 1’96% al 1’15%, la periferia
de la A4, del 2’87% al 2’14%, la periferia A1-Fuencarral-El Pardo, del 1’41% al
1’15%, y la periferia de la A6-M501, del 0’35% al 0’25%.
Las zonas que si han notado cierto crecimiento en la demanda en el mercado de alquiler de oficinas son Madrid Centro, que ha pasado de un 63’93% a un 64’13%, Alcobendas, de un 14’39% a un 17’36€, San Fernando-Coslada, de un 14’39% a un 17’36%, y la periferia A5, de un 0’91 a un 0’94%.
Para más información,
puede descargarse el informe completo pinchando aquí
0 comentarios:
Publicar un comentario