El precio de la vivienda mantiene un comportamiento positivo de crecimiento tanto en las ciudades de Madrid y Barcelona, como en sus respectivas áreas metropolitanas, según los datos del VIII Barómetro del Mercado Residencial’ elaborado por Gloval.
Para Roberto Rey, presidente y CEO de Gloval, “de acuerdo a la información que aporta la VIII edición del Barómetro podemos comprobar como el precio de la vivienda mantiene un comportamiento positivo de crecimiento tanto en las ciudades de Madrid y Barcelona como en sus áreas metropolitanas, si bien presentando leves caídas en la capital catalana y en algunos municipios de su periferia. Los datos que nos arroja este informe no parecen reflejar pesimismo y apuntan a evoluciones interanuales del valor de la vivienda positivas.”
De dicho informe se desprende que el precio unitario de vivienda en Madrid capital se situó en septiembre en los 3.560 euros por metros cuadrado, lo que equivale a un 7,8% de incremento anual. Mientras que en la ciudad de Barcelona experimenta un crecimiento anual del 4,3% con un precio unitario medio de vivienda en los 3.638 euros por metros cuadrados Y, aunque la variación anual en la Ciudad Condal es positiva, se aprecia un leve descenso del 2,2% respecto al trimestre anterior.
Desde Gloval se aclara que todos los municipios que forman la zona de influencia de Madrid mantienen una evolución del precio unitario de la vivienda positiva, en cambio, algunos municipios que forman el área metropolitana de Barcelona presentan leves descensos de la variación anual del precio.
Área metropolitana de Madrid
En el caso del área metropolitana de Madrid el valor medio de mercado de uso residencial ha alcanzado los 2.600€/m² en septiembre, el equivalente a un incremento anual del 7,8%.
Tres municipios encabezan las subidas, con incrementos de dos cifras: Alcobendas, con una subida del 15% anual situándose en los 3.369€/m²; Las Rozas, con una subida del 11,7% anual y un precio de 3.246€/m²; y Rivas-Vaciamadrid con un incremento anual del 11,3% y un precio de 2.334€/m².
A continuación se situarían los municipios de Getafe con una subida del 9,8%; Boadilla del Monte con un incremento del 9,7%; Leganés y Móstoles con un alza del 8,4%; una subida del 7,8 de la ciudad de Madrid; del 7,7% de Coslada y Fuenlabrada; del 7,5 en Tres Cantos y San Fernando de Henares; un incremento del 5,7% en San Sebastián de los Reyes; del 4,9 en Alcorcón, del 3,5% en Majadahonda; y del 1,5% en Pozuelo de Alarcón.
Según El Idealista el precio medio en San Fernando de Henares se sitúa en Octubre en 2.098 €/m2 y el alquiler se sitúa en un precio medio 9,9 €/m2.
Una vivienda de segunda mano en San Fernando de Henares de 90 m2 cuesta de media 188.820 euros y si fuese de alquiler 891 euros.
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