Las irregularidades contables de PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO SL según informa EL MOLINO:
PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO SL cobró un préstamo de 13 millones de euros en 2008 y solo se contabilizaron 11 millones.
A 20 propietarios se les firmó que PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO SL era propietaria de 20 viviendas en la calle Jose Alix Alix y que ellos no retornarían a Plaza de España, esos 20 inmuebles jamás se contabilizaron.
Residencial Alperchines SL hizo pagos por cuenta de PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO SL y no constan en la contabilidad.
También afirma que PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO SL tenía una contabilidad B.
Estas irregularidades contables, descalifica a los administradores de la sociedad al acusar a otros de manipulación contable, cuando fueron ellos los primeros en cometerlas.
AVISO A
NAVEGANTES
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Recientemente nos hemos
encontrado con una acusación introducida por los que fueron administradores de
hecho de la sociedad mixta PESF SL, y más particularmente por la que fue su
secretaria, en el sentido de que - según su delirante argumentación -, el que
fuera exalcalde y presidente a su vez de la sociedad Ángel MORENO entre el año
2013 a 2015, habría manipulado la contabilidad de la sociedad en ese periodo y,
con ello, provocado la quiebra de la misma. No tenemos por qué acudir en
defensa del exalcalde MORENO desde luego porque, además, él sabe defenderse
bien como puede verse por vídeo adjunto. Pero esta acusación y otras vertidas
por los dos administradores de hecho de la sociedad en un despliegue
generosamente correspondido por medios a los que como poco habría que calificar
de frívolos, les ha permitido lanzar la idea de que la sociedad mixta fue
quebrada intencionadamente por los nuevos administradores a partir de 2013, es
decir, cuando la sociedad ya estaba intervenida judicialmente. E incluso como en
algún escrito de la que fuera su secretaria ha podido leerse, la sociedad
habría sido quebrada incluso por el propio Juzgado de lo Mercantil que lleva el
concurso. En fin, todo, como se dice, delirante. Pero los hechos son tozudos y
contra ellos no caben argumentos: la sociedad PESF SL manipuló sí su
contabilidad pero desde el mismo momento en que se constituyó en julio de
2008, provocando con ello, entre otras cosas, una distorsionada imagen
financiera y contable de la misma a lo largo incluso de todos los años
siguientes de 2009, 2010 y 2011, que nada tenía que ver con la realidad
financiera de la misma. Dándose además la circunstancia de que fue en el año
2010 cuando la sociedad funcionó con una contabilidad y una caja B
también, con la colaboración de las sociedades JOVICASA y CARFER 1959 SL
propiedad del administrador de WOODMAN SL, Victoriano CUESTA. Esta es pues la
realidad incontrovertible avalada por la tozudez de los hechos. Y para aquellos
despistados y/o escépticos que seguro los habrá aún, mostramos aquí algunas de
las más groseras evidencias ya iniciadas en el año 2008 nada más quedar
constituida la sociedad, y que iremos completando con otras del resto de los
ejercicios. La contabilidad de PESF SL fue pues manipulada, sí, pero lo
fue durante el periodo que va desde su constitución hasta finales de 2012 fecha
de la petición de concurso al Juzgado. Esta es la verdad.
LAS MÁS
GROSERAS MANIPULACIONES DE LOS ESTADOS CONTABLES PARA EL EJERCICIO DE 2008
Según las cuentas
depositadas en el registro mercantil (las únicas que lo fueron hasta 2013), la
sociedad tenía una deuda a largo plazo con entidades de crédito de 11.000.000
€. Se trataría del préstamo al promotor para el suelo concedido por caja madrid
y formalizado en escritura pública el día 30 de diciembre de 2008. Esta es
sorprendentemente una de las primeras graves omisiones que se realizó como se
dice cuando apenas llevaba la sociedad funcionando unos meses de 2008.
y es que, tal y como puede
comprobarse, el día 30 de diciembre de 2008 era otorgada la primera escritura
hipotecaria por Caja Madrid por importe de 13.000.000 €, que el cliente (PESF SL) confiesa ante el señor notario haber recibido de Caja Madrid. el pasivo
pues no era de 11.000.000 € como se declara en los balances contables
depositados en el registro mercantil, sino de 13.000.000 €. aunque no lo crean,
nadie detectó entonces este monumental desfase contable del pasivo de dos
millones de euros.
las cuentas del ejercicio de
2008 fueron formuladas por el Consejo de Administración y aprobadas por la
junta de partícipes celebrada el día 9 de septiembre de 2009. y además o fue al
parecer por unanimidad. nadie pues del consejo de administración ni por
supuesto de la junta echó de menos los 2.000.000 € que faltaban en la
contabilidad oficial. se lo tragó todo el mundo pues.
Otra de las omisiones de los
estados contables de PESF SL ya en 2008, proviene precisamente de los veinte
convenios de expropiación firmados con otros tantos propietarios de Gonzalo de Córdoba 14 y Coslada 9, que no podían retornar a la unidad UE-1. y que
iban a ser retornados sin embargo en la ue-3 en otros veinte pisos propiedad de
woodman sl en su promoción de José Alíx. esos convenios urbanísticos fueron
firmados por el entonces consejero delegado señor Martínez entre octubre y
noviembre de 2008. en ellos se afirmaba que PESF SL era propietaria en pleno
dominio de esas veinte viviendas, cosa que sin embargo no era cierta. Woodman
sl, que era la verdadera propietaria de esas veinte viviendas, hizo
efectivamente una oferta a PESF SL, consistente en un precio (luego ligeramente
rebajado) de adquisición por importe de 7.265.000 € tal y como puede verse. y
aunque PESF SL nunca llegó a adquirir realmente estas viviendas, sin embargo su
compromiso económico no solo estaba firmado por su Consejero Delegado en otros
veinte convenios, sino que incluso en ellos se afirma que esas veinte viviendas
ya pertenecían a PESF SL por el título de compra y que solo estaban pendiente
de inscripción registral. el compromiso económico firme contraído pues entre
finales de octubre y primeros de noviembre de 2008 lo era por el importe
referido de 7.265.000 €. sin embargo tampoco figura este voluminoso pasivo en
los balances contables depositados y aprobados por la junta de partícipes
celebrada en septiembre de 2009. de nuevo sorprendentemente, nadie echó en
falta en el activo la contabilización de esas veinte viviendas que según los
convenios firmados se afirmaba había adquirido PESF SL y solo estaban
"pendientes de inscripción", y, como se dice, tampoco quedó reflejado
dato alguno en el pasivo de ese compromiso económico contraído con los veinte
socios que, no hay que olvidarlo, no podían ser retornados a la UE-1, que
ascendía a nada menos que 7.265.000 €. este problema se arrastra incluso hasta
el día de hoy y en el procedimiento concursal lo ignoran totalmente.
tampoco fueron
contabilizados en los estados contables de 2008 aprobados unánimente por la
junta de partícipes celebrada el 9 de septiembre de 2009, una serie de pagos
realizados por cuenta de PESF SL por una sociedad denominada Residencial Alperchines
sl, propiedad de los administradores de Woodman sl, convertida desde el minuto
uno, es decir, desde que se constituyó la sociedad en julio de 2008, en
prestamista de la sociedad mixta presidida por entonces por el alcalde Setién y por importe de 1.500.000 €. nada de esto quedó reflejado sin
embargo en los estados contables de 2008 cuyas cuentas aprobó la junta de
partícipes por unanimidad. hay que hacer notar, que estos pagos realizados por Residencial Alperchines sl por cuenta de pesf sl, lo fueron a favor de Woodman
sl (900.000 €), Agrícola Montesinos sl (200.000 €), ambas propiedad de los
administradores de woodman sl, así como pagos al arquitecto director de la obra
por trabajos encargados por el ayuntamiento, y otro sorprendente pago a uno de
los socios de PESF SL. hay que decir también, que Residencial Alperchines sl
fue objeto apenas unos meses antes de un ventajoso trato de favor por parte del
ayuntamiento, consistente en permutarle un solar que tenía en la calle Alperchines y tasado en 3.000.000 €, por otros dos que el ayuntamiento tenía en
el polígono industrial y que los administradores de Woodman SL consiguieron
vender rápidamente. uno de ellos por cerca de cinco millones de euros.
escrito firmado por el
inefable señor Cuesta y dirigido al entonces alcalde moreno en noviembre de
2014 por el registro municipal, en el que sorprendentemente don Victoriano
afirma en una explicación retórica al entonces alcalde moreno, que una de las
tareas a las que se ha dedicado Woodman SL como gerentes de PESF SL ha
sido precisamente la de intentar cuadrar la contabilidad, "llena
de engaños y mentiras". lo dice el propio señor Cuesta por escrito
dirigido al entonces alcalde y debidamente registrado. toda una confesión de
parte del señor cuesta que no merece más comentarios.
***
Todo lo anterior no es más que una serie de botones de muestra de cómo,
ya inmediatamente después de quedar constituida la sociedad en julio de 2008,
sus administradores se entregaron a una compulsiva manipulación de las cuentas
de PESF SL mediante omisiones de grandes importes y compromisos económicos
contraídos, o simplemente incumpliendo el elemental principio de devengo
contable. En todo caso, las cuentas presentadas y aprobadas por la Junta
general de partícipes ya en el ejercicio de 2008, adolecían de graves
distorsiones y para nada tenían que ver con la realidad financiera y económica
de la sociedad. Y ello sin olvidar que tampoco fueron provisionados nunca los
compromisos contraídos también con todos los socios, consistentes en los
retornos de sus inmuebles libres de cargas por importe estimado por el propio
arquitecto en su estudio de viabilidad de casi 20 millones de euros. La
contabilidad pues ya en el primer semestre de vida de la sociedad estaba
totalmente distorsionada y claramente manipulada. Eso sí, nadie se dio por
enterado de nada y fueron sus cuentas sin embargo aprobadas por unanimidad en
la propia Junta General. Pero los ejercicios siguientes fueron corregidas y
aumentadas estas prácticas contables como iremos viendo en sucesivas entradas.
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