En cumplimiento de los deberes de información previstos en el artículo 82 de la Ley
24/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores, Axiare Patrimonio SOCIMI, S.A (“Axiare
Patrimonio” o “La Compañía”) pone en conocimiento de la Comisión Nacional del Mercado
de Valores el siguiente
HECHO RELEVANTE
Axiare Patrimonio anuncia la adquisición de un proyecto logístico en construcción, por un
importe de 43.000.000 de euros. Se trata de 3 naves logísticas con una superficie bruta
alquilable (SBA) total de 73.000 m2 y 700 plazas de aparcamiento.
El proyecto se ubica en San Fernando de Henares (Madrid), considerada una de las zonas
logísticas más prime del territorio español, y su entrega está prevista para el segundo
semestre de 2017.
Adquiere 73.000 m2 de espacio logístico de máxima calidad
Axiare Patrimonio invierte 43 millones de euros en una zona
logística prime de Madrid
El activo tiene una excelente ubicación dentro del primer anillo de Madrid, en San Fernando de
Henares, una zona muy valorada por su cercanía al centro de la ciudad y al aeropuerto desde
donde operan multinacionales de la talla de Amazon, TNT y XPO
El parque logístico contará con las especificaciones técnicas más modernas y eficientes del sector
y con certificación LEED.
Axiare Patrimonio continúa su estrategia de inversión disciplinada manteniendo atractivas
rentabilidades, de las más altas del mercado
Axiare Patrimonio invierte 43 millones de euros en la adquisición de
un proyecto logístico en construcción, en la mejor zona del Corredor de Henares, situado en el
primer anillo de Madrid. Se trata de uno de los nudos logísticos más importantes del país situado a
tan sólo 10 km del aeropuerto y 18 km del centro de la ciudad. Importantes inquilinos de primer
nivel, como Amazon, TNT y XPO tienen sus centros logísticos cercanos a este mismo centro.
El proyecto está integrado en una parcela de 121.000 m2 que consta de dos naves logísticas y una
nave de cross docking, con una superficie total de 66.500 m2
, más 7.000 m2 de oficinas y 700 plazas
de aparcamiento. Las excelentes calidades del activo tendrán la certificación medioambiental LEED.
El proyecto prime, cuya entrega está prevista segundo semestre de 2017, se une al resto de activos
en ubicaciones consolidadas para generar rentabilidades atractivas en línea con las que ofrece la
cartera logística de la compañía, una de las más elevadas del mercado.
Axiare Patrimonio ha sido asesorada en la compra por Cushman & Wakefield, en la due diligence
técnica por Gran Europa y en aspectos legales por Gómez-Acebo & Pombo.
El consejero delegado de la Compañía, Luis López de Herrera-Oria, declara: “Con esta transacción,
logramos reforzar nuestra presencia en espacios logísticos en una zona de alta demanda y con
escasa oferta de productos grandes y de calidad”. Y añade “Los contratos con Kellogg´s y Kuehne +
Nagel son una muestra reciente de nuestra capacidad para alquilar los mejores inmuebles a los
mejores inquilinos”.
El objetivo de inversión de Axiare Patrimonio, recogido en el plan de negocio presentado por la
Compañía, se centra en reunir una cartera de activos de calidad y maximizar su valor mediante la
gestión activa de los mismos, con el objetivo de reposicionarlos como los mejores inmuebles de sus
áreas de influencia.
Sobre Axiare Patrimonio:
Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado Continuo de la Bolsa de Madrid bajo
el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su
principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la
configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una
rentabilidad atractiva para sus accionistas.
La estrategia de creación de valor de la Compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo
por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar a
los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está
enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más
demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución de
España y superficies comerciales en zonas consolidadas del país.
Axiare Patrimonio es miembro de EPRA (European Public Real Estate Association)
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