28 de mayo de 2008
Acuerdo con los propietarios de Plaza de España para constituir la sociedad PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO SL
Después de varios intentos de negociación y poner en marcha un proyecto de expropiación de las viviendas de la plaza de España, se llegó a un acuerdo con los propietarios para poner en marcha una nueva empresa que gestione la rehabilitación de las viviendas de la plaza de España.
Los propietarios actuales
Por el hecho de participar en esta operación, los propietarios del suelo reciben en este proceso el justiprecio con beneficio (1 metro cuadrado de superficie por cada metro cuadrado construido, y plaza de garaje para viviendas). En cuanto al terreno de los patios, los propietarios recibirán la parte correspondiente en metros de buhardillas, vivideras por encima de 1 '50 metros, o en los edificios que se construyan en las traseras de la Plaza.
El sistema de expropiación para la ejecución de la Plaza de España es con carácter indirecto, y mediante la constitución de una Empresa Mixta, compuesta por los propietarios y el Ayuntamiento, en la proporción del 51 % y el 49º/. respectivamente. Esa sociedad se denominará Plaza de España San Fernando, S.L
Pero además, se solicitará la declaración de Zona de Rehabilitación Integrada, lo que permitirá la participación en el proceso de otras Administraciones. No hay por tanto coste para los propietarios en esta operación con los que se ha negociado también una indemnización durante el periodo que duren las obras -si son propietarios de negocios- o un alquiler de nueva vivienda si residen en esas casas protegidas.
Los propietarios actuales
Por el hecho de participar en esta operación, los propietarios del suelo reciben en este proceso el justiprecio con beneficio (1 metro cuadrado de superficie por cada metro cuadrado construido, y plaza de garaje para viviendas). En cuanto al terreno de los patios, los propietarios recibirán la parte correspondiente en metros de buhardillas, vivideras por encima de 1 '50 metros, o en los edificios que se construyan en las traseras de la Plaza.
El sistema de expropiación para la ejecución de la Plaza de España es con carácter indirecto, y mediante la constitución de una Empresa Mixta, compuesta por los propietarios y el Ayuntamiento, en la proporción del 51 % y el 49º/. respectivamente. Esa sociedad se denominará Plaza de España San Fernando, S.L
Pero además, se solicitará la declaración de Zona de Rehabilitación Integrada, lo que permitirá la participación en el proceso de otras Administraciones. No hay por tanto coste para los propietarios en esta operación con los que se ha negociado también una indemnización durante el periodo que duren las obras -si son propietarios de negocios- o un alquiler de nueva vivienda si residen en esas casas protegidas.
El resultado todos los vecinos lo conocen.
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