345 pisos del barrio de la Estación y el casco serán rehabilitado

Se invertirán 4,2 millones de euros por parte de Fomento, Comunidad y Ayuntamiento de Coslada, así como los propietarios de las viviendas

La Comunidad de Madrid ha aprobado la firma de un convenio con el Ayuntamiento de Coslada para regenerar y renovar las áreas del barrio de la Estación y el casco. En total se podrá actuar sobre 345 pisos con una inversión total de 4,2 millones de euros.

El barrio de la Estación de Coslada fue construido a principios de los años 50 – 60 con promociones de vivienda en bloques lineales de cuatro alturas, siendo muy precario el estado actual del parque de viviendas. .

Además, la antigüedad de los edificios, se une a la ubicación sobre los arenales próximos al río, que producen movimientos frecuentes del subsuelo y conlleva importantes problemas estructurales como grietas y fisuras del parque de viviendas, por lo que requiere una intervención para mejorar sus condiciones de habitabilidad.

Actuaciones a realizar

Las actuaciones programadas tienen por objeto la solución integral de cimentación perimetral y la del interior, para resolver los problemas existentes de movimientos entre los edificios, las grietas y fisuras producidas.

Además, se realizará la sustitución de la red de canalones y bajantes exteriores y de la red horizontal de saneamiento hasta la acometida al pozo general para resolver los problemas de saneamiento horizontal, derivados del mal estado de los entronques, arquetas y pozos; la adecuación al Reglamento electrotécnico para baja tensión y a la normativa de protección contra incendios en los edificios; la instalación de ascensores y rampas salvaescaleras, así como la sustitución de carpinterías y acristalamientos para el mejor aislamiento térmico.

Gestiones a través de EMVICOSA

Para facilitar la información, gestión y tramitación de las obras en cada uno de los barrios con los vecinos que quieran rehabilitar sus viviendas, se prevé la creación de unas Oficinas Técnicas de Gestión. En este caso será la Empresa Municipal de Vivienda de Coslada (EMVICOSA), la que dirija esta oficina Emcomo ventanilla única para llevar a cabo la tramitación, equipos y oficinas de planeamiento, así como la gestión de las ayudas de las viviendas y de acompañamientonsocial de actuaciones subvencionables.

Estas oficinas también recibirán financiación para su funcionamiento del Plan Estatal. Además, en función del tipo de obras de rehabilitación y mejora que se lleven a cabo en cada una de las viviendas, el número previsto podría aumentar puesto que, en caso de que no se consuma el presupuesto total previsto, se podrían adherir más vecinos. Las obras de rehabilitación finalizadas con anterioridad al 1 de enero de 2018 no podrán ser incluidas en este programa.

Área de Regeneración y Renovación Urbana y Rural (ARRUR)

El programa ARRUR permite la financiación conjunta de la rehabilitación de edificios, viviendas, la urbanización y reurbanización de espacios públicos y, en su caso, de la edificación en sustitución de edificios o viviendas demolidos en estas áreas previamente delimitadas.

La distribución de la financiación será la siguiente: 4 millones de euros a cargo del Plan Estatal de Vivienda, de los que el Ministerio de Fomento aportará 1,5 millones y la Comunidad de Madrid 176.285 euros; el Ayuntamiento de Coslada dedicará 291.270 euros y los particulares casi 2,3 millones de euros.