La asociación cívico El Molino denuncia irregularidades en la edificación de la calle La Huerta, 115, así lo publica en sendas entradas en su blog. SAN FERNANDO DE HENARES NEWS TV ha entrevistado a su portavoz para conocer en profundidad este problema.
Construcción de 6 viviendas levantadas recientemente en la calle La Huerta, 115
La empresa constructora de esta promoción se anunciaba con carteles como estos y damos un premio a aquellos que consigan confirmar que construcciones Dolmen SL existe y está registrada en el registro mercantil o tiene un domicilio social conocido.
CURIOSAMENTE EL ANAGRAMA DE LA INEXISTENTE EMPRESA CONSTRUCTORA CONSTRUCCIONES DOLMEN SL COINCIDE CON LOS ANAGRAMAS DE JOVICASA SL Y CARFER 1959 SL. ¿LES SUENA ALGO?
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¡QUÉ COSAS PASAN EN NUESTRO MUNICIPIO!
En mayo de 2011, el representante de la mercantil LÓPEZ APARICIO PLAZA SL (restaurante Rey Fernando), firmaba un convenio urbanístico con el entonces concejal de urbanismo y a la vez consejero de PESF SL D. JOAQUÍN MARTÍNEZ MARTÍNEZ. La mercantil era propietaria de dos fincas en el número 115 de la calle La Huerta, y una de ellas estaba afectada por la cesión de parte de la finca para la apertura de uno de los viales previstos en el PGOU.
El susodicho convenio nunca fue sometido a la obligada información pública de acuerdo con la ley de suelo (cosa que ha venido sucediendo con casi todos los convenios firmados en este periodo), y además no hay constancia siquiera de que pasara por el pleno. Este convenio urbanístico tenía la finalidad, entre otras cosas, de acordar con el Ayuntamiento la cesión de parte de la finca para la apertura del vial referido y fijar una transferencia de unidades de aprovechamiento propiedad del Ayuntamiento en la UE-4 (Fábrica de Paños). Y ello para así obtener una supuesta compensación del defecto de edificabilidad que arrojaban estas fincas por la aplicación del aprovechamiento tipo del Área de Reparto al que, por cierto, pertenecían también los bloques de la calle Coslada 9 y Gonzalo de Córdoba 14 luego adheridos a la UE-1 de plaza de España.
Sin embargo, además de que como se dice el citado convenio urbanístico nunca fue sometido a información pública ni hay constancia tampoco de que pasara por el pleno municipal, tampoco es comprensible que le fueran transferidas al promotor cerca de 1.300 unidades de aprovechamiento pertenecientes al Ayuntamiento, si no hay ordenanza que regule las transferencias de aprovechamiento ni tampoco el obligado Registro de Transferencias. Todo se ha hecho pues en este caso con la más absoluta opacidad y no hay que descartar tampoco con patente trato de favor al promotor.
La licencia de obra de esta promoción fue concedida en enero de 2015 y la de primera ocupación en febrero de este año. Es decir, esta promoción se ha ejecutado estando en el gobierno primero IU y después SAN FERNANDO DE HENARES SÍ PUEDE. Curiosamente en el Área de Urbanismo fue detectada la anomalía que se comenta a continuación, si bien ni los concejales responsables entonces de IU ni el actual hicieron nada por aclarar lo que se denuncia aquí.
¿QUIÉN HA SIDO REALMENTE EL CONSTRUCTOR DE ESTA PROMOCIÓN?
Sabemos quién ha sido el promotor así como la dirección facultativa de esta promoción, sobre la que sin embargo se ciernen indicios de haber sido objeto de irregularidades notorias como el hecho de que el convenio del que trae causa, no haya sido sometido a información pública ni al parecer sometido el pleno municipal tampoco. Un convenio mediante el cual nada menos que se le han hecho transferencias de unidades de aprovechamiento propiedad del Ayuntamiento. Pero lo que no está claro es quién ha sido realmente el constructor del edificio. Mejor dicho, han hecho todo lo posible por ocultar quién ha sido el verdadero constructor.
Si hay que hacerle caso a los carteles que aparecían colgados en las vallas de la obra, el constructor habría sido CONSTRUCCIONES DOLMEN SL tal y como puede comprobarse por las fotos. Sin embargo, esta mercantil no existe ni está registrada en el Registro Mercantil. Vemos no obstante que el cartel en cuestión tiene una especie de logotipo idéntico a los de JOVICASA SL y CARFER 1959 SL. Ambas empresas contratistas de PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO SL y propiedad de D. VICTORIANO CUESTA. Denunciante nuestro y administrador de hecho de PESF SL por más que él se presente solo como "asesor". Y viejo conocido de todos por haberse prodigado mucho estos días pasados en televisiones locales, radios y otros medios haciendo acusaciones a diestro siniestro entre otros, contra nosotros. Televisiones y radios amigas que sin embargo nunca le preguntarán sobre este asunto claro está, para que aclare - nadie mejor que él - si ha tenido alguna relación con esta obra y si es él también el propietario de la inexistente mercantil CONSTRUCCIONES DOLMEN SL.
Consultando sin embargo el expediente administrativo de esta promoción, observamos con asombro que la empresa que figura como constructora según el Libro de Órdenes de la Dirección Facultativa, es SOLADOS MORASIERRA SL, nombre que también está cambiado pues en realidad su verdadero nombre es MORASIERRA SOLADOS SL. Mercantil también conocida pues aparece como una de las empresas acreedoras en el concurso de PESF SL. Si bien y para mayor confusión, la persona que firma en nombre de SOLADOS MORASIERRA SL (repetimos que ni siquiera es correcto el nombre tampoco), es precisamente D. VICTORIANO CUESTA, a la sazón administrador de JOVICASA SL y CARFER 1959 SL y de hecho de PESF SL. Ah, y denunciante nuestro claro.
JOVICASA SL, CARFER 1959 y MORASIERRA SOLADOS SL, ya se vieron envueltas en una denuncia a la Inspección de Trabajo precisamente por la realización de unas obras de acondicionamiento de las aceras de la calle Gonzalo de Córdoba de la obra de la plaza de España. Fueron denunciados por ISOLUX CORSÁN y a resultas del expediente de infracción resuelto por la Inspección de Trabajo con una sanción a PESF SL, pudo descubrirse el formidable juego de trabajadores, contratas y subcontratas que traían entre manos JOVICASA SL, CARFER 1959 SL y MORASIERRA SOLADOS SL. Y es que si bien PESF SL contrató dicha obras con CARFER 1959 SL, sin embargo los trabajadores que realmente las ejecutaron pertenecían a JOVICASA SL y MORASIERRA SOLADOS SL. Es decir, que ambas empresas hicieron ya entonces una especie de UTE camuflada o joint venture, aunque formalmente quien contrató las obras fue CARFER 1959 SL, la otra empresa de D. VICTORIANO que inopinadamente apareció también contratada y facturando contra PESF SL, el acondicionamiento de los famosos locales de la Fábrica de Paños. Contrato que sin embargo ya había sido firmado, facturado y cobrado a su vez por JOVICASA SL unos meses antes.
¿Cómo es posible pues que aparezcan en el concurso de acreedores créditos a favor de CARFER 1959 SL y endosos de pagarés librados por PESF SL en favor de JOVICASA SL a proveedores y acreedores suyos, por la supuesta ejecución de las mismas obras? He aquí todo un misterio que tendrá que desentrañar la Fiscalía en los próximos meses.
Y uno de esos acreedores de PESF SL es precisamente MORASIERRA SOLADOS SL, (sí, la empresa que figura como constructora de la promoción de la calle La Huerta 115, y en nombre de la cual firma nuestro ilustre denunciante D. VICTORIANO), que aparece como tenedora de tres pagarés de 33.000 € endosados precisamente por JOVICASA SL. Pagarés que a su vez se corresponderían con otra misteriosa obra encargada a esta mercantil por PESF SL y al parecer nunca ejecutada: la del acondicionamiento de los sótanos de los locales de la plaza de España.
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La denuncia que D. VICTORIANO a puesto contra nosotros ha despertado nuestro interés por esclarecer todos estos hechos (y otros más) que exponemos aquí, y trataremos pues de excitar el celo de la Fiscalía en los próximos días para que nos ayude a esclarecer todos estos misterios. Pero lo que ya nos llama la atención es que este caballero, su empresa CARFER 1959 SL, otro acreedor tenedor también de pagarés de PESF SL endosados por JOVICASA SL, el concejal no adscrito procedente del grupo municipal popular y otra concejala de IU, todos ellos bajo la dirección letrada de la que fue secretaria de PESF SL, aparezcan formulando incidentes en el concurso de acreedores en nombre de no se sabe muy bien qué interés difuso pues es patente que no es posible representar al mismo tiempo al Ayuntamiento (cosa que alegan los concejales citados), y los de los acreedores de la sociedad mixta como CARFER 1959 SL.
Es preciso preguntarse a qué razones oscuras responde este totum revolutum al que se prestan estos dos concejales de la actual corporación cuya representación dicen ostentar en nombre de su parte alícuota de las participaciones del Ayuntamiento en PESF SL. En fin, algo delirante. Menos mal que el juez de lo mercantil ha rechazado de plano este incidente precisamente por falta de legitimidad, que a su vez trae causa de una moción presentada por el concejal no adscrito y que fue rechazada además de plano también por el pleno municipal hace unas semanas.
Pero es ciertamente inquietante que concejales de la actual corporación y en activo, se presten a estos juegos con los protagonistas de estos asuntos que aquí denunciamos, y se dediquen además no solo a prestarle cobertura política y mediática, sino también de apoyo político efectivo y real. Pero en fin, son cosas que suceden en la desnortada vida política de nuestro municipio, y solo una muestra más del formidable desvarío de este mandato o legislatura. Pero más pronto o más tarde tendrán que responder por ello.
BAJO LA DIRECCIÓN LETRADA DE LA EXSECRETARIA DE PESF SL Y TAMBIÉN ASESORA DEL ENTONCES EQUIPO DE GOBIERNO Dª CARMEN CRIADO, DOS CONCEJALES DE LA OPOSICIÓN Y EL INEVITABLE SEÑOR VICTORIANO CUESTA, HAN FORMADO UNA ALIANZA Y HAN PRESENTADO UN INCIDENTE CONCURSAL QUE SERVIRÍA PARA SOLUCIONAR DE UNA VEZ - ASEGURAN ELLOS - EL GRAVE PROBLEMA DEL CASO PLAZA DE ESPAÑA. EL JUEZ DE LO MERCANTIL HA INADMITIDO ESTE RECURSO POR FALTA DE LEGITIMIDAD.
EL CUARTETO DE ALEJANDRÍA
Los conspicuos concejales se presentan a sí mismos según el escrito del incidente concursal como "defensores del erario público", y aseguran tener legitimidad para presentar el incidente concursal por ser "miembros del socio de la sociedad concursada el Ayuntamiento de San Fernando de Henares". Ahí es nada. Nótese que el Ayuntamiento, en tanto en cuanto que corporación y por lo tanto en representación de todos los concejales también, ya está personado hace muchos años en la causa. Pero nada, ellos han debido de considerar que no es suficiente y que, además, solo ellos y nadie más que ellos son los legítimos defensores del "erario público". Y lo hacen, además, en compañía de D. VICTORIANO CUESTA y un empresario de Valladolid cuya relación con el caso se debe a que es tenedor de dos pagarés endosados en su día por JOVICASA SL, la otra mercantil de D. VICTORIANO CUESTA también contratista de PESF SL. No se sabe bien cuál es la relación mercantil entre este empresario de Valladolid y JOVICASA SL, pero es probable que los dos concejales que lo acompañan en este incidente lo sepan porque se lo hayan aclarado, bien el señor SANTIAGO CALDERÓN o bien el señor CUESTA. Este incidente ha sido rechazado no obstante por el Juez de lo Mercantil alegando falta de legitimidad. Pero, inasequibles al desaliento, siguen con su raca-raca incluso en una desnortada televisión amiga. Dejaremos para otro día el análisis de los delirantes argumentos en que se basa este incidente, no sin advertir antes que, entre otros disparates, se dirige contra la alcaldesa CATALINA en tanto que presidenta - dicen en la demanda - de PESF SL. Y es antológico tamaño desvarío, pues parece que estos demandantes y sobre todo su dirección letrada, no se han enterado que desde que fue declarada la liquidación de la sociedad mixta por el Juzgado de lo Mercantil allá por el año 2015, fue disuelto el consejo de administración y por supuesto también cesó su presidente La sociedad desde entonces solo está administrada y representada por el Administrador concursal. Pero aquí vale todo, incluido estos disparates que es una buena muestra de la formidable falta de rigor de todo lo que viene después. Veamos no obstante con qué compañeros de viaje comparten estos dos despistados concejales sus demandas e intereses.
YA DECÍAMOS EN LA ANTERIOR ENTRADA QUE NOS LLAMABA LA ATENCIÓN ESTE CARTEL QUE APARECÍA EN LA OBRA DE LA CALLE LA HUERTA 115, CUYA MERCANTIL CONSTRUCCIONES DOLMEN SL PARECE NO EXISTIR NI HABER EXISTIDO NUNCA.
CONSULTADO SIN EMBARGO EL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO, PODEMOS VER QUE LA EMPRESA CONSTRUCTORA QUE FIGURA EN EL LIBRO DE ÓRDENES DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA HA SIDO SOLADOS MORASIERRA SL. MERCANTIL QUE TAMPOCO EXISTE CON ESE NOMBRE SINO CON EL DE MORASIERRA SOLADOS SL. PERO EN NOMBRE DE LA CUAL Y EN CALIDAD DE CONSTRUCTOR FIRMA PRECISAMENTE, CÓMO NO, D. VICTORIANO CUESTA. ¿QUIÉN RESULTA SER PUES EL VERDADERO CONSTRUCTOR DE ESTA PROMOCIÓN? NO HACE FALTA MUCHA IMAGINACIÓN PARA ADIVINARLO. EN CUALQUIER CASO ES UNA PATENTE Y MANIFIESTA INFRACCIÓN TANTO DE LA LEY DE EDIFICACIÓN COMO DE LA PROPIA ORDENANZA ESPECIAL MUNICIPAL QUE NADIE, NI LOS ANTERIORES NI LOS QUE GOBIERNAN AHORA, HAN ACLARADO Y CORREGIDO. YA VEREMOS EN QUÉ QUEDA TODO ESTO Y LO CONTAREMOS. DE MOMENTO VAMOS A IMPUGNAR ESTA LICENCIA.
Y EL OTRO ACOMPAÑANTE DE LA DEMANDA ES D. JUAN IGNACIO DE SANTIAGO CALDERÓN, QUE SE PRESENTA COMO ACREEDOR DE PESF SL, EN TANTO QUE TENEDOR DE DOS PAGARÉS DE ¡¡¡JOVICASA SL!!! EMPRESA DE NUESTRO DENUNCIANTE D. VICTORIANO CUESTA. ES DECIR, EN REALIDAD ES ACREEDOR DE JOVICASA SL, PERO LO QUE NO SABEMOS ES EN RAZÓN DE QUÉ. NO SABEMOS PUES CUÁLES HAN SIDO REALMENTE LAS RELACIONES COMERCIALES O MERCANTILES ENTRE JOVICASA SL O EL SEÑOR CUESTA Y ESTE ACREEDOR DE PESF SL RESIDENTE AL PARECER EN VALLADOLID. LO QUE SÍ ES SEGURO ES QUE ESOS PAGARÉS DE PESF SL ENDOSADOS POR JOVICASA SL A ACREEDORES SUYOS, SE CORRESPONDEN EN REALIDAD CON LAS CADENAS DE CONTRATOS SUPUESTAMENTE FICTICIOS PARA ADECUAR LOS LOCALES COMERCIALES DE LA FÁBRICA DE PAÑOS. CRÉDITOS PROVENIENTES DE TRABAJOS QUE SIN EMBARGO LOS ADMINISTRADORES DE PESF SL A PARTIR DE LA PRESIDENCIA DEL EX ALCALDE MORENO, DENUNCIARON COMO ILEGÍTIMOS AL ADMINISTRADOR CONCURSAL PORQUE NIEGAN FUERAN REALIZADOS POR JOVICASA SL COMO PUEDE VERSE A CONTINUACIÓN.
INFORME ELABORADO POR LOS NUEVOS ADMINISTRADORES YA BAJO LA PRESIDENCIA DEL EX ALCALDE MORENO Y ENTREGADO AL ADMINISTRADOR CONCURSAL EN NOVIEMBRE DE 2013, Y EN EL QUE SE AFIRMA QUE ENTRE LOS CRÉDITOS RECONOCIDOS POR EL AC, HAY VARIOS QUE SERÍAN ILEGÍTIMOS. ENTRE ELLOS ESTE DE D. JUAN IGNACIO DE SANTIAGO CALDERÓN QUE - AFIRMAN - NO HA TENIDO RELACIÓN EMPRESARIAL ALGUNA CON PESF SL. Y, ADEMÁS DENUNCIAN, QUE ESTE CRÉDITO EN REALIDAD RESPONDE A LA UTILIZACIÓN DE PESF SL COMO FINANCIADORA DE D. VICTORIANO CUESTA. LO QUE SÍ ES SEGURO ES QUE ESTOS Y OTROS PAGARÉS DE PESF SL ENDOSADOS POR JOVICASA SL, PROVIENEN TODOS DE LOS SUPUESTOS CONTRATOS FICTICIOS DE ACONDICIONAMIENTO DE LOS LOCALES DE LA FÁBRICA DE PAÑOS.
PERO HE AQUÍ QUE OTRA EMPRESA TAMBIÉN DE D. VICTORIANO CUESTA, CARFER 1959 SL, TIENE RECONOCIDO UN CRÉDITO CONTRA PESF SL A SU FAVOR EN EL CONCURSO DE ACREEDORES POR IMPORTE DE NADA MENOS QUE 1,8 MILLONES DE EUROS, DE LOS CUALES 1,475 MILLONES SE CORRESPONDERÍAN CON UN CONTRATO DE ACONDICIONAMIENTO DE LOS MISMOS LOCALES. ¿CÓMO ES POSIBLE PUES QUE EN EL CONCURSO DE ACREEDORES APAREZCAN CRÉDITOS CONTRA PESF SL POR IMPORTE DE CASI UN MILLÓN DE EUROS POR ENDOSOS DE JOVICASA SL POR SUPUESTOS TRABAJOS DE ACONDICIONAMIENTO DE LOS LOCALES DE LA FÁBRICA DE PAÑOS, Y OTROS CRÉDITOS CONTRA PESF SL A FAVOR DE CARFER 1959 SL POR IMPORTE DE 1,475 MILLONES DE EUROS, QUE TAMBIÉN TRAEN CAUSA DE LOS SUPUESTOS TRABAJOS DE ACONDICIONAMIENTO DE LOS MISMOS LOCALES DE LA FÁBRICA DE PAÑOS YA PAGADOS SIN EMBARGO A JOVICASA SL? ALGO NO CUADRA EN TODO ESTO.
EL JUZGADO NÚMERO 19 DE LO SOCIAL HA DICTADO VARIAS SENTENCIAS CONTRA JOVICASA SL A RAÍZ DE DEMANDAS DE LOS QUE ERAN SUS TRABAJADORES. DADO QUE EL SEÑOR VICTORIANO CUESTA HA HECHO DESAPARECER LITERALMENTE SUS EMPRESAS DEL QUE ERA SU DOMICILIO SOCIAL EN LA CARRETERA DE MEJORADA 1, LAS NOTIFICACIONES DE LAS SENTENCIAS Y DEMÁS INCIDENTES JUDICIALES, TIENEN QUE SER PUBLICADOS EN EL BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, AL NO PODER PRACTICAR ESAS NOTIFICACIONES EN EL QUE ES SU DOMICILIO SOCIAL OFICIAL. Y GRACIAS A ESAS NOTIFICACIONES EN EL BOLETÍN, SABEMOS QUE JOVICASA SL HA SIDO DECLARADA INSOLVENTE, VAMOS QUE NO PUEDE PAGAR LAS INDEMNIZACIONES POR DESPIDO A SUS TRABAJADORES, EN CUYO CASO HA TENIDO QUE ABONARLAS EL FONDO DE GARANTÍA SALARIAL (FOGASA). HE AQUÍ UNA BUENA OPORTUNIDAD PARA QUE LOS CONCEJALES CODEMANDANTES CON D. VICTORIANO CUESTA EN EL INCIDENTE CONCURSAL Y DEFENSORES DEL ERARIO PÚBLICO SEGÚN ELLOS, LE PIDAN ACLARACIONES AL ILUSTRE DENUNCIANTE NUESTRO DE ESTE CASO. PERO SEGURO QUE ES DEMASIADO PEDIRLES A ESTOS CONCEJALES QUE SE RESIGNAN A SER UTILIZADOS POR QUIENES TIENEN MUCHAS EXPLICACIONES QUE DAR EN EL CASO PLAZA DE ESPAÑA. HAN ELEGIDO SIN EMBARGO SER COMPAÑEROS DE VIAJE DE QUIENES SIN DUDA FUERON VERDADEROS ADMINISTRADORES DE HECHO DE LA QUEBRADA PESF SL. ELLOS SABRÁN POR QUÉ.
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