NOTA DE PRENSA (Asociación el Molino de Papel): Caso Plaza de España San Fernando S.L.
ASOCIACIÓN EL MOLINO DE SAN FERNANDO
(LAS PREGUNTAS QUE EL ALCALDE NUNCA RESPONDIÓ Y QUE NADIE SE ATREVIÓ A PREGUNTARLE)
El paso día 19 del último junio se celebró la anunciada junta de partícipes de la sociedad mixta participada por el Ayuntamiento, y de la que es presidente el señor alcalde. El espectáculo, según cuentan algunos de los asistentes, fue inenarrable. Y, entre otras cuestiones, sirvió para poner en evidencia que ya no es posible mantener por más tiempo la ficción sobre una sociedad mercantil vinculada al Ayuntamiento (y promovida por la propia corporación), convertida en el paradigma de la burbuja inmobiliaria más descarnada. Y todo ello ha sucedido en el corazón de nuestra ciudad, con el amparo de la corporación municipal, y la activa y entusiasta complicidad del señor alcalde y su alter ego, el anterior concejal de urbanismo (o política territorial).
En realidad, muy pocas personas se interesaron por la marcha de esta sociedad participada por el Ayuntamiento, pero gestionada desde el más absoluto oscurantismo. Nuestra asociación lo hizo muy inicialmente, lo que provocó que desde el entorno del equipo de gobierno se nos denunciara en los juzgados de Coslada. Pero la denuncia fue rápidamente archivada, solo trataban de intimidarnos. Ahora el señor alcalde está obligado a responder a muchas preguntas, y los grupos políticos están obligados también a hacérselas con claridad y valentía. También las organizaciones civiles asociativas del municipio, cuyo papel crítico es ensordecedor por sus silencios cómplices. Silencios directamente proporcionales a su impenitente voracidad de subvenciones. El mejor y más eficaz método para tapar bocas.
LA BURBUJA DE LA PLAZA DE ESPAÑA Y SUS ARTÍFICES
Les echaron las cuentas de la lechera y se creyeron los números apresurados e inflados de un llamado estudio de viabilidad confeccionado por el arquitecto director de las obras. Ese estudio de viabilidad aseguraba que la operación no solo estaba equilibrada, sino que tendría beneficios. Hoy, tres años después, sabemos que lejos de los 51 millones de euros presupuestados como ingresos, vamos por más de 78 millones de deudas. ¿Cómo ha sido esto posible?
El señor alcalde no sabe y solo contesta con evasivas o con descalificaciones. Su evidente talante autoritario es directamente proporcional a su desprecio por la verdad. Y los grupos de la oposición, y desde luego la ciudadanía, debería de preguntarle con insistencia y determinación, entre otras cosas, por ejemplo, que cómo es posible que una empresa presidida por él no pague los impuestos y se hallen sus bienes embargados por ello. O cómo es posible también que la misma empresa de la que es presidente, no deposite sus cuentas en el Registro mercantil desde hace tres años.
LOS PROMOTORES
D. JULIO SETIÉN, alcalde de San Fernando y presidente de Plaza de España San Fernando SL, y su alter ego, D. JOAQUÍN MARTÍNEZ , a la sazón compatibilizando su nombramiento como concejal de urbanismo (o política territorial), y el de consejero delegado de la misma mercantil. Incluso durante bastante tiempo también fue secretario del propio consejo de administración. Todo un hombre orquesta.
Por las manos de ambos han pasado más de 54 millones de euros desde que la sociedad quedó constituida, y nadie fiscalizó nada ni a nadie rindieron cuentas. Es más, las cuentas correspondientes al ejercicio de 2009, que fueron depositadas en el Registro Mercantil en el año 2010, fueron retiradas algunos meses después por orden del alcalde. ¿Por qué razón?
PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO SL, carece de empleados, y su domicilio social es el del propio Ayuntamiento. Pero eso no le ha impedido haber acometido una actuación cuyas cifras se aproximan a los 90 millones de euros. ¿Cómo es esto posible?
Constituida con un capital social de 22.796.266,50 euros, no es óbice tampoco para que en realidad en la caja de la sociedad por este concepto no haya entrado ni un solo euro. ¿Cómo es esto posible?
De ésos, nada menos que 11.169.925,20 euros pertenecen al Ayuntamiento, que tiene suscritas 15.932 participaciones de 701,10 euros cada una. Sin embargo, esta importante inversión patrimonial no figura contabilizada en las cuentas municipales ni están consolidadas tampoco. ¿Cómo es esto posible?
jOSÉ ANTONIO MORAL SANTIN, militante de IU – Madrid y ex diputado regional, es el vicepresidente de Caja Madrid y consejero de BANKIA hasta ayer mismo, que cesó. Por desempeñar ambos puestos parece ser que cobró el año pasado 526.000 euros. Vinculado al sector de IU – Madrid de Ángel Pérez (portavoz de la coalición en el Ayuntamiento de Madrid), es elegido por el “tercio” de las corporaciones municipales. Es decir, votado su nombramiento en los ayuntamientos. Entre ellos muy especialmente, el de San Fernando de Henares. Lleva de consejero de Caja Madrid desde 1995.
No hay burbuja inmobiliaria que se precie que no esté inducida por una burbuja financiera. Bajos tipos de interés a tipo real negativo, y una política expansiva y poco profesionalizada con promotores. Pero Caja Madrid ha sido utilizada también para intervenir como socio financiero o prestamista preferente en numerosas actuaciones municipales o regionales. Algunas de ellas auténticamente ruinosas. En toda estas operaciones, la intervención de los consejeros nombrados por los respectivos partidos, es la clave para obtener de Caja Madrid los recursos necesarios para los proyectos de partido. Poco importa el rigor profesional y los controles de los protocolos de la política de riesgos de Caja Madrid (o cualquiera otra caja de ahorros), ya que prevalece la decisión política.
Con toda probabilidad, es lo ocurrido con el caso de PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO SL. De otra forma no se puede explicar cómo es posible que le fueran concedidos los préstamos hipotecarios por Caja Madrid (hasta de 54 millones de euros: es la única entidad que ha puesto dinero en esta operación), saltándose todos los sistemas de control de riesgos, y cuyo análisis del Área de Admisión, o bien ha brillado por su ausencia o simplemente sus propuestas negativas para la concesión, si existieron, fueron ignoradas por los órganos de gobierno de Caja Madrid.
No puede explicarse bien, desde luego, cómo es posible que se le den préstamos hipotecarios a una sociedad recién creada, cuyo capital social es humo (aportaciones no dinerarias; la mitad un espacio público inalienable e inembargable), y en cuya ejecución material se esperan vender 600 plazas de aparcamiento a 30.000 euros cada una, y varios locales comerciales a 4.000 euros/m2. Tampoco se comprende bien que le sean concedidas hipotecas hasta a 28 años de plazo de amortización, a una sociedad que ha de disolverse a los 5 años de su constitución.
LOS VERDADEROS ADMINISTRADORES EN LA SOMBRA
En el número 22 de la calle Ventura de Argumosa de San Fernando de Henares, hay un conglomerado de empresas domiciliadas cuyos consejos de administración comparten indistinta o mancomunadamente tres socios con negocios relacionados con la promoción inmobiliaria. Se trata de D. JOSÉ ANTONIO PRIETO GÓMEZ, D. MIGUEL ROMERO LÓPEZ y D. VICTORIANO CUESTA ÁLVAREZ. Los tres son los propietarios de la mercantil WOODMAN SL, una sociedad promotora que fue designada por D. JULIO SETIÉN para “gestionar” la actuación de la UE-1, y que luego sería contratada como gerente de PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO SL. La auténtica administración en la sombra.
WOODMAN SL no tiene empleados declarados, y tampoco expertos en materia de gestión urbanística. Simplemente es una empresa promotora inmobiliaria más de las muchas que tienen constituidas los tres socios.
Pues bien, a pesar de carecer de la especialidad necesaria para el cargo como exige el artículo 97 del Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales, es designada por el pleno municipal celebrado el día 28 de mayo de 2008, directamente a dedo, sin concurso administrativo alguno. Su designación iba camuflada en el artículo 11 de los convenios de expropiación aprobados en aquella sesión.
Los honorarios de WOODMAN SL como gerente de la sociedad mixta presidida por el señor alcalde PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO SL, se desconocen, ya que su señor presidente no se digna hacerlos públicos, pero son desde luego millonarios. Podríamos decir incluso que obscenos para tratarse de una empresa que, es preciso reiterarlo, no tiene empleados declarados.
Pero el negocio para WOODMAN SL no se limita únicamente a sus honorarios profesionales, sino que también percibe suculentos ingresos por los alquileres de un total de 18 pisos por el realojo de otros tantos propietarios afectados. Poco importa que el artículo 288 de Código de Comercio prohiba a los gerentes hacer negocios con las empresas que gerencian.
Y para rematar la faena, nos encontramos con que en le pasada junta de accionistas o partícipes celebrada el día 19 de junio, se personó el representante de WOODMAN SL exhibiendo unos derechos constituidos en forma de créditos reconocidos por PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO SL, en virtud de los cuales WOODMAN SL hacía efectivos esos créditos mediante la suscripción de las participaciones de la ampliación de capital. Y ello al objeto de que PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO SL hiciera efectiva la compra de los pisos propiedad de WOODMAN SL que tiene sin vender en la promoción de la UE-3. ¡Todo un gran negocio para WOODMAN SL, sí señor!
Blogger Comment
Facebook Comment